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1、 建设前期阶段监理
1) 协助业主准备报建手续；
2) 可行性研究咨询、监理；
3) 技术经济论证。
2、 设计阶段监理
1) 编写设计要求文件
2) 组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘察、设计单位。拟定和商勘察、设计合同；
3) 审查设计方案和概（预）算；
4) 组织设计文件和报批。
3、 施工招标阶段监理
1) 准备和发送招标文件、协助评审招标书，提出决标意见；
2) 协助业主与中标单位商签施工合同。
4、 施工阶段监理
1) 审查施工单位选择的分包单位资质；
2) 监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系；
3) 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见；
4) 审批开工报告，并报业主备查；
5) 督促、检查施工单位严格履行工程承包合同和国家有关法律法规，验收规范等；
6) 调解业主与施工单位的争议；
7) 检查工程使用的材料、购配件和设备的质量，检查安全防护措施；
8) 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证；
9) 监督施工单位整理合同文件和技术档案资料；
10) 组织施工单位进行竣工初步验收，编写工程质量评估报告，参加竣工验收；
11) 审查工程结算。
5、 保修阶段监理
1) 对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，并对其原因进行分析和确定责任归属；
2) 对修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
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